غیرمقیم پاکستانیوں کو پاکستان میں رئیل اسٹیٹ رکھنے کی سہولت فراہم کرنے کے لیے، میزان روشن اپنا گھر غیر مقیم پاکستانیوں کو میزان روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ کے ساتھ قابل بناتا ہے، جس سے وہ وطن واپسی کی بنیاد پر ملک میں کسی بھی رہائشی اور تجارتی جائیداد میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ ترتیب کی کچھ اہم خصوصیات یہ ہیں:
• تمام فنڈز میزان روشن ڈیجیٹل PKR اکاؤنٹ سے لگائے جائیں گے۔ تمام ادائیگیاں (ٹوکن منی، ڈاون پیمنٹ/ ایڈوانس، مکمل، جزوی، قسط وغیرہ میں کی گئی ادائیگیاں) RDA - PKR سے کی جانی چاہئیں تاکہ مستقبل میں ہونے والی رقم/ غیر سرمایہ کاری کو مکمل طور پر واپس کیا جا سکے۔
• ایک گاہک اپنے نام یا اہل خاندان کے ساتھ مشترکہ طور پر سرمایہ کاری کر سکتا ہے (جس میں والدین، بھائی، بہن، بیوی، بچے شامل ہیں—صرف وراثت اور اولاد)۔
• صرف بیچنے والے کے حق میں براہ راست ادائیگی کی سہولت۔
• آمدنی کی مکمل واپسی*۔
بینک مناسب مستعدی کا مظاہرہ کرے گا اور گاہک سے بینک کے داخلی عمل اور ریگولیٹری رہنما خطوط کے مطابق دستاویزات جمع کرانے کا مطالبہ کرے گا۔
*تین سال سے پہلے ڈس انویسٹمنٹ کی صورت میں، صارف سرمایہ کاری کی تاریخ پر فروخت سے حاصل ہونے والی کم رقم یا اصل سرمایہ کاری کی رقم PKR میں واپس بھیج سکتا ہے، جبکہ تفریق رقم، اگر کوئی ہے، اور اس سے حاصل کردہ کوئی منافع/واپسی۔ اس رقم سے کی گئی اہل سرمایہ کاری سرمایہ کاری کی تاریخ سے تین سال کی میعاد ختم ہونے کے بعد واپس بھیجی جا سکتی ہے۔
دستبرداری: جائیداد کی خریداری کے لیے بیچنے والے کو کوئی بھی ادائیگی (ٹوکن منی، ڈاؤن پیمنٹ/ایڈوانس، مکمل، جزوی، قسط وغیرہ) کرنے سے پہلے صارف کو اپنی درخواست بینک کے ساتھ کامیابی کے ساتھ رجسٹر کرنی ہے۔
میزان روشن اپنا گھر صارفین کی گھریلو فنانسنگ کی ضروریات کا ربا سے پاک حل ہے، خاص طور پر RDA ہولڈرز اور اسلامی نیا پاکستان سرٹیفکیٹ (INPC) ہولڈرز کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
یہ مشارکہ کو کم کرنے کے شریعت کے مطابق تصور پر کام کرتا ہے جہاں بینک اور صارف جائیداد کے مشترکہ مالک بن جاتے ہیں۔ بینک وقفہ وقفہ سے کرایہ کے عوض کسٹمر کو جائیداد کا اپنا حصہ لیز پر دیتا ہے۔ صارف اس مدت کے دوران جائیداد کا بینک کا حصہ بھی خریدتا ہے تاکہ بالآخر جائیداد کا واحد مالک بن جائے۔
بینک فنانسنگ کی اقسام:
• لئین - ان صارفین کے لیے جو INPC یا RDA ڈپازٹ فنڈز میں اپنی سرمایہ کاری کو ضمانت کے طور پر اپنی خالص فنانسنگ رقم کے مقابلے میں رکھنا چاہتے ہیں۔ اس صورت میں، جائیداد پر کوئی رہن نہیں بنایا جائے گا۔
• نان لئین - میزان روشن اپنا گھر (MRAG) یا میرا پاکستان میرا گھر (MPMG) میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے جو صارفین نقد ضمانت کے بغیر فنانسنگ کی سہولت حاصل کر رہے ہیں۔ اس صورت میں، ایک مساوی یا ٹوکن رہن کی ضرورت ہوگی۔
*شرائط و ضوابط لاگو ہوتے ہیں۔ برائے مہربانی اہلیت کے معیار کو دیکھیں۔
خریدار، بلڈر، تزئین و آرائش
فنانسنگ کی دونوں اقسام میں، درخواست دہندہ کی عمر 60 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ تاہم، اسے 65 سال تک بڑھایا جا سکتا ہے، بشرطیکہ درخواست گزار یہ جواز پیش کرے کہ وہ ریٹائرمنٹ کی عمر کے بعد بھی ادائیگی کر سکتا ہے۔
شریک درخواست دہندہ کی عمر میچورٹی کے وقت 65 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، اس صورت میں کہ شریک درخواست دہندہ کی آمدنی کو جمع نہیں کیا گیا ہے۔ تاہم، اگر شریک درخواست دہندگان کی آمدنی کو جمع کیا جاتا ہے، تو درخواست دہندہ کی عمر کے معیار کا اطلاق ہوگا۔
3 سے 25 سال
زیادہ سے زیادہ چار شریک درخواست دہندگان کی اجازت ہے۔
انکم کلبنگ کے مقصد کے لیے صرف غیر مقیم پاکستانیوں پر غور کیا جا سکتا ہے۔
| متغیر منافع کی شرح | |||
| سیگمنٹ | متغیر شرح* | دوبارہ قیمتوں کا تعین *** (سالانہ) | |
| نان لئین پر مبنی | تنخواہ دار فرد | Fixed – 1 year K* + 1.5% p.a. | 1 Year K* +1.5% p.a. |
| غیر تنخواہ دار فرد | |||
| لئین پر مبنی | تنخواہ دار فرد | Fixed – 1 year K* p.a. | 1 Year K* p.a. |
| غیر تنخواہ دار فرد | |||
| فکسڈ منافع کی شرح | |||
| سیگمنٹ | فکسڈ ریٹ** 5 سال | دوبارہ قیمتوں کا تعین *** (5 سال کے بعد) | |
| نان لئین پر مبنی | تنخواہ دار فرد | 5 Years PKRV****+1.5% (پہلے 5 سال کے لیے مقررہ شرح، جس کے بعد مقررہ شرح/متغیر شرح لاگو ہوگی) |
5 year PKRV**** + 1.5% OR 1 Year K* + 1.5% p.a. |
| غیر تنخواہ دار فرد | |||
| لئین پر مبنی | تنخواہ دار فرد | 5 Years PKRV**** (پہلے 5 سال کے لیے مقررہ شرح، جس کے بعد مقررہ شرح/متغیر شرح لاگو ہوگی) |
5 year PKRV**** OR 1 Year K* p.a. |
| غیر تنخواہ دار فرد | |||
| *پہلے سال کی مقررہ شرح کے لیے، K کراچی انٹر بینک آفر ریٹ کو ظاہر کرتا ہے، جس کا اعلان ہر کیلنڈر مہینے کے پہلے کام کے دن ہوتا ہے۔ | |||
| **قیمتوں کا ہر چھ ماہ بعد از سر نو جائزہ لیا جائے گا یا اسٹیٹ بینک کی طرف سے اعلان کردہ ڈسکاؤنٹ ریٹ میں کسی تبدیلی کا | |||
| ***کراچی انٹربینک آفر ریٹ کا مطلب 12 ماہ ہوگا، جس کا اعلان سال کے اختتام (لین دین) سے فوراً پہلے ہر کیلنڈر مہینے کے پہلے کام کے دن کیا جاتا ہے۔ | |||
| ****PKRV = پاکستان کی تجدید کی شرح | |||
| نوٹ: درخواست گزار کے پاس 5 سال کی مقررہ شرح کی مدت کی تکمیل پر متغیر اور مقررہ شرح دونوں کا اختیار ہوگا۔ | |||
نوٹ: اگر کوئی ڈویلپر/بلڈر اپنے پروجیکٹ کو میزان بینک میں شامل کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، تو برائے مہربانی بینک سے درج ذیل ای میل آئی ڈی پر رابطہ کریں: [email protected]
اسے منتخب کریں اور اندر جانے کے لیے تیار ہو جائیں!
اس خاص گھر کے لیے جو آپ بنانا چاہتے ہیں!
اپنے گھر کو اور بھی بہتر بنائیں یا اسے ٹھیک کریں!
| چارجز کی قسم | تنخواہ دار اور تاجر |
|---|---|
| پروسیسنگ چارجز | 4000 روپے |
| پروسیسنگ چارجز پر FED @ 16 فیصد** | 640 روپے |
| قانونی رپورٹ چارجز | اصل میں |
| پراپرٹی ویلیو ایشن چارجز | اصل میں |
کسی بھی سوال کی صورت میں، برائے مہربانی بینک کے نمائندے سے درج ذیل ای میل آئی ڈی پر رابطہ کریں: [email protected]
(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-1927547
E-mail: [email protected]
پتہ: تیسری منزل، پلاٹ نمبر ،22،42C ایسٹ اسٹریٹ فیز DHA I، کراچی
PABX: 021-38103500, 37133500 Ext: 70009
(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-1927533
E-mail: [email protected]
پتہ: تیسری منزل، پلاٹ نمبر ،22،42C ایسٹ اسٹریٹ فیز DHA I، کراچی
PABX: 021-38103500, 37133500 Ext: 4034
(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-0920597
E-mail: [email protected]
پتہ: گلبرگ برانچ، 60 مین بلیوارڈ گلبرگ - II، لاہور
Dir. No. 042-35757435-6
PABX: 042-35879870-2 Ext: 8218
(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0301-1189256
E-mail: [email protected]
پتہ: گلبرگ برانچ، 60 مین بلیوارڈ گلبرگ - II، لاہور
Dir. No. 042-35757435-6
PABX: 042-35879870-2 Ext: 8219
(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0301-1133621
E-mail: [email protected]
پتہ: کنزیومر بینکنگ سینٹر، میزان بینک لمیٹڈ، بلند مرکز، بلیو ایریا، اسلام آباد
PABX: 051-2271083 Ext: 6302
(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-0920598
E-mail: [email protected]
پتہ: کنزیومر بینکنگ سینٹر، میزان بینک لمیٹڈ، بلند مرکز، بلیو ایریا، اسلام آباد
PABX: 051-2271083 Ext: 5409
Fill out the form below and you will be contacted by a Meezan Bank representative.
