English

اگر آپ کو یہ معلومات فائدہ مند لگتی ہيں تو ، ابھی شیئر کریں!

میزان روشن اپنا گھر (سیلف انویسٹمنٹ)

غیرمقیم پاکستانیوں کو پاکستان میں رئیل اسٹیٹ رکھنے کی سہولت فراہم کرنے کے لیے، میزان روشن اپنا گھر غیر مقیم پاکستانیوں کو میزان روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ کے ساتھ قابل بناتا ہے، جس سے وہ وطن واپسی کی بنیاد پر ملک میں کسی بھی رہائشی اور تجارتی جائیداد میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ ترتیب کی کچھ اہم خصوصیات یہ ہیں:


تمام فنڈز میزان روشن ڈیجیٹل PKR اکاؤنٹ سے لگائے جائیں گے۔ تمام ادائیگیاں (ٹوکن منی، ڈاون پیمنٹ/ ایڈوانس، مکمل، جزوی، قسط وغیرہ میں کی گئی ادائیگیاں) RDA - PKR سے کی جانی چاہئیں تاکہ مستقبل میں ہونے والی رقم/ غیر سرمایہ کاری کو مکمل طور پر واپس کیا جا سکے۔
ایک گاہک اپنے نام یا اہل خاندان کے ساتھ مشترکہ طور پر سرمایہ کاری کر سکتا ہے (جس میں والدین، بھائی، بہن، بیوی، بچے شامل ہیں—صرف وراثت اور اولاد)۔
صرف بیچنے والے کے حق میں براہ راست ادائیگی کی سہولت۔
آمدنی کی مکمل واپسی*۔


بینک مناسب مستعدی کا مظاہرہ کرے گا اور گاہک سے بینک کے داخلی عمل اور ریگولیٹری رہنما خطوط کے مطابق دستاویزات جمع کرانے کا مطالبہ کرے گا۔


*تین سال سے پہلے ڈس انویسٹمنٹ کی صورت میں، صارف سرمایہ کاری کی تاریخ پر فروخت سے حاصل ہونے والی کم رقم یا اصل سرمایہ کاری کی رقم PKR میں واپس بھیج سکتا ہے، جبکہ تفریق رقم، اگر کوئی ہے، اور اس سے حاصل کردہ کوئی منافع/واپسی۔ اس رقم سے کی گئی اہل سرمایہ کاری سرمایہ کاری کی تاریخ سے تین سال کی میعاد ختم ہونے کے بعد واپس بھیجی جا سکتی ہے۔

دستبرداری: جائیداد کی خریداری کے لیے بیچنے والے کو کوئی بھی ادائیگی (ٹوکن منی، ڈاؤن پیمنٹ/ایڈوانس، مکمل، جزوی، قسط وغیرہ) کرنے سے پہلے صارف کو اپنی درخواست بینک کے ساتھ کامیابی کے ساتھ رجسٹر کرنی ہے۔

میزان روشن اپنا گھر (بینک فنانسنگ)

"روشن اپنا گھر کے ذریعے اپنے خاندان کو پاکستان میں ان کے خوابوں کا گھر حاصل کریں۔"

میزان روشن اپنا گھر صارفین کی گھریلو فنانسنگ کی ضروریات کا ربا سے پاک حل ہے، خاص طور پر RDA ہولڈرز اور اسلامی نیا پاکستان سرٹیفکیٹ (INPC) ہولڈرز کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

یہ مشارکہ کو کم کرنے کے شریعت کے مطابق تصور پر کام کرتا ہے جہاں بینک اور صارف جائیداد کے مشترکہ مالک بن جاتے ہیں۔ بینک وقفہ وقفہ سے کرایہ کے عوض کسٹمر کو جائیداد کا اپنا حصہ لیز پر دیتا ہے۔ صارف اس مدت کے دوران جائیداد کا بینک کا حصہ بھی خریدتا ہے تاکہ بالآخر جائیداد کا واحد مالک بن جائے۔

بینک فنانسنگ کی اقسام:

• لئین - ان صارفین کے لیے جو INPC یا RDA ڈپازٹ فنڈز میں اپنی سرمایہ کاری کو ضمانت کے طور پر اپنی خالص فنانسنگ رقم کے مقابلے میں رکھنا چاہتے ہیں۔ اس صورت میں، جائیداد پر کوئی رہن نہیں بنایا جائے گا۔
• نان لئین - میزان روشن اپنا گھر (MRAG) یا میرا پاکستان میرا گھر (MPMG) میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے جو صارفین نقد ضمانت کے بغیر فنانسنگ کی سہولت حاصل کر رہے ہیں۔ اس صورت میں، ایک مساوی یا ٹوکن رہن کی ضرورت ہوگی۔

اہم خصوصیات

  • اپنے میزان روشن ڈیجیٹل PKR اکاؤنٹ (مکمل طور پر ڈیجیٹل پروسیسنگ) سے براہ راست سرمایہ کاری کریں۔
  • غیر ملکی کرنسیوں (USD، EUR، اور GBP) اور PKR کے درمیان آسانی سے تبدیل کریں۔
  • متغیر اور پانچ سالہ مقررہ شرحوں سمیت پرکشش قیمتوں کے اختیارات کے ساتھ زیادہ سے زیادہ فنانسنگ*۔
  • کم پروسیسنگ فیس صرف روپے۔ 4000 (FED کو چھوڑ کر)۔
  • پہلے سال کے بعد جلد ختم ہونے والے منافع کے بغیر جزوی یونٹ کی خریداری کرنے کی لچک۔ پہلے سال کے اندر ختم ہونے پر، 1 فیصد اضافی منافع لاگو ہوگا۔
  • اختیاری زندگی موت کا تکافل (کسی بھی وجہ سے) اور حادثاتی/فطری معذوری۔
  • پراپرٹی تکافل (فنانسنگ کی رقم کا احاطہ) صارفین کے لیے بالکل مفت۔
  • اسٹیٹ بینک آف پاکستان میرا پاکستان میرا گھر ہاؤسنگ اسکیم کے تحت تمام صارفین کے لیے فنانسنگ کے لیے اہل ہیں جو متعلقہ درجات کے تحت معیار کو پورا کرتے ہیں۔

*شرائط و ضوابط لاگو ہوتے ہیں۔ برائے مہربانی اہلیت کے معیار کو دیکھیں۔

اہلیت کا معیار


شہریت

لئین پر مبنی
  • تمام غیر رہائشی آر ڈی اے ہولڈرز جن کے پاس درست NICOP اور POC ہے۔
نان لئین پر مبنی
  • تمام غیر رہائشی آر ڈی اے ہولڈرز جن کے پاس درست NICOP ہے۔

مصنوعات کی قسم

خریدار، بلڈر، تزئین و آرائش

سیگمنٹ

  • تنخواہ دار فرد
  • غیر تنخواہ دار فرد (اپنے کاروبار کے ذریعے کمانے والے افراد)

عمر (درخواست گزار اور شریک درخواست گزار)

لئین پر مبنی
  • تنخواہ دار فرد: 20 سے 65 سال۔
  • غیر تنخواہ دار فرد: 20 سے 65 سال۔
نان لئین پر مبنی
  • تنخواہ دار فرد: 20 سے 65 سال۔
  • غیر تنخواہ دار فرد: 20 سے 65 سال۔

فنانسنگ کی دونوں اقسام میں، درخواست دہندہ کی عمر 60 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ تاہم، اسے 65 سال تک بڑھایا جا سکتا ہے، بشرطیکہ درخواست گزار یہ جواز پیش کرے کہ وہ ریٹائرمنٹ کی عمر کے بعد بھی ادائیگی کر سکتا ہے۔

شریک درخواست دہندہ کی عمر میچورٹی کے وقت 65 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، اس صورت میں کہ شریک درخواست دہندہ کی آمدنی کو جمع نہیں کیا گیا ہے۔ تاہم، اگر شریک درخواست دہندگان کی آمدنی کو جمع کیا جاتا ہے، تو درخواست دہندہ کی عمر کے معیار کا اطلاق ہوگا۔

فنانسنگ کی حد اور مدت

فنانسنگ رینج (خریدار، بلڈر)
  • کم از کم 500,000 روپے
  • زیادہ سے زیادہ کوئی حد نہیں۔
فنانسنگ رینج (تزئین و آرائش)
لئین پر مبنی
  • کم از کم 500,000 روپے
  • زیادہ سے زیادہ کوئی حد نہیں۔
نان لئین پر مبنی
  • کم از کم 500,000 روپے
  • زیادہ سے زیادہ 10 ملین روپے
فنانسنگ کی مدت

3 سے 25 سال

شریک درخواست دہندہ

شریک درخواست دہندگان کی زیادہ سے زیادہ تعداد

زیادہ سے زیادہ چار شریک درخواست دہندگان کی اجازت ہے۔

لئین پر مبنی
  • اس معاملے میں شریک درخواست دہندہ لازمی نہیں ہے۔ تاہم، اگر انتخاب کیا جاتا ہے، تو وہ خاندان کا فوری رکن ہو گا جیسے کہ شریک حیات، والدین، بالغ بہن بھائی اور/یا بچے۔ مزید برآں، درخواست دہندہ کے پاس اپنی طرف سے کسی بھی اسائنمنٹ کو انجام دینے کے لیے ایک "نامزد" کو مقرر کرنے کا اختیار بھی ہے، جس کی نامزدگی پر کوئی قانونی ذمہ داری نہیں ہے۔
نان لئین پر مبنی
  • شریک درخواست دہندہ لازمی ہے اور خاندان کا فوری رکن ہو گا، جیسے شریک حیات، والدین، بالغ بہن بھائی اور/یا بچے۔ کم از کم ایک مستقل طور پر پاکستان میں مقیم ہو۔

انکم کلبنگ کے لیے شریک درخواست دہندہ (NRP)

لئین پر مبنی
  • 100 فیصد شریک درخواست دہندگان کی آمدنی کو جمع کیا جائے گا۔
نان لئین پر مبنی
  • شریک درخواست گزار کی 100 فیصد آمدنی شریک حیات کی صورت میں جمع کی جائے گی۔
  • شریک درخواست دہندگان کی 75 فیصد آمدنی شریک حیات کے علاوہ دیگر کی صورت میں جمع کی جائے گی۔

انکم کلبنگ کے مقصد کے لیے صرف غیر مقیم پاکستانیوں پر غور کیا جا سکتا ہے۔

خالص ماہانہ آمدنی

لئین پر مبنی
  • کم از کم آمدنی کا کوئی معیار نہیں ہوگا۔
نان لئین پر مبنی
  • کم از کم آمدنی کا کوئی معیار نہیں ہوگا تاہم فنانسنگ کی سہولت فراہم کرتے ہوئے زیادہ سے زیادہ 50 فیصد ڈی بی آر رکھا جائے گا۔

ملازمت کی مدت

لئین پر مبنی
  • کم از کم مجموعی ملازمت/کاروباری مدت ایک سال ہوگی۔
نان لئین پر مبنی
  • کم از کم مجموعی ملازمت/کاروباری مدت دو سال ہوگی۔

رہن کی تشکیل

لئین پر مبنی
  • رہن کی کوئی ضرورت نہیں - مساوی یا رجسٹرڈ
نان لئین پر مبنی
  • ٹوکن رجسٹرڈ مارگیج کے ساتھ مساوی رہن

طبعی موجودگی

لئین پر مبنی
  • اس کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ کسٹمر کی درخواست کے مطابق جائیداد کو سابقہ نام پر منتقل کیا جا سکتا ہے۔ گاہک کا نامزد فرد اس بات کو یقینی بنانے کے لیے لین دین کا مشاہدہ کر سکتا ہے کہ ڈیڈ/ سیل ڈیڈ اس کے نام پر صحیح طریقے سے عمل میں آیا/ رجسٹرڈ ہے۔ صارف بینک کے ریکارڈ کے لیے ٹائٹل ڈیڈ کی ایک کاپی فراہم کرے گا۔
نان لئین پر مبنی
  • ٹائٹل دستاویزات کو انجام دینے اور جمع کرنے اور بینک کے حق میں چارج بنانے کے لیے یا تو جسمانی موجودگی یا پاور آف اٹارنی درکار ہے۔(پاور آف اٹارنی ڈاؤن لوڈ کریں)

مصنوعات کے منافع کی شرح


متغیر منافع کی شرح
سیگمنٹ متغیر شرح* دوبارہ قیمتوں کا تعین *** (سالانہ)
نان لئین پر مبنی تنخواہ دار فرد Fixed – 1 year K* + 1.5% p.a. 1 Year K* +1.5% p.a.
غیر تنخواہ دار فرد
لئین پر مبنی تنخواہ دار فرد Fixed – 1 year K* p.a. 1 Year K* p.a.
غیر تنخواہ دار فرد
فکسڈ منافع کی شرح
سیگمنٹ فکسڈ ریٹ** 5 سال دوبارہ قیمتوں کا تعین *** (5 سال کے بعد)
نان لئین پر مبنی تنخواہ دار فرد 5 Years PKRV****+1.5%
(پہلے 5 سال کے لیے مقررہ شرح، جس کے بعد مقررہ شرح/متغیر شرح لاگو ہوگی)
5 year PKRV**** + 1.5%
OR
1 Year K* + 1.5% p.a.
غیر تنخواہ دار فرد
لئین پر مبنی تنخواہ دار فرد 5 Years PKRV****
(پہلے 5 سال کے لیے مقررہ شرح، جس کے بعد مقررہ شرح/متغیر شرح لاگو ہوگی)
5 year PKRV****
OR
1 Year K* p.a.
غیر تنخواہ دار فرد
*پہلے سال کی مقررہ شرح کے لیے، K کراچی انٹر بینک آفر ریٹ کو ظاہر کرتا ہے، جس کا اعلان ہر کیلنڈر مہینے کے پہلے کام کے دن ہوتا ہے۔
**قیمتوں کا ہر چھ ماہ بعد از سر نو جائزہ لیا جائے گا یا اسٹیٹ بینک کی طرف سے اعلان کردہ ڈسکاؤنٹ ریٹ میں کسی تبدیلی کا
***کراچی انٹربینک آفر ریٹ کا مطلب 12 ماہ ہوگا، جس کا اعلان سال کے اختتام (لین دین) سے فوراً پہلے ہر کیلنڈر مہینے کے پہلے کام کے دن کیا جاتا ہے۔
****PKRV = پاکستان کی تجدید کی شرح
نوٹ: درخواست گزار کے پاس 5 سال کی مقررہ شرح کی مدت کی تکمیل پر متغیر اور مقررہ شرح دونوں کا اختیار ہوگا۔

شریعت کے مطابق ہوم فنانسنگ سے فائدہ اٹھانے کا بہترین موقع


عمار اپارٹمنٹ فنانسنگ (کراچی)

تفصیلات دیکھیں

اویسس پارک ریزیڈینشیا فنانسنگ (کراچی)

تفصیلات دیکھیں

چپل کورٹیارڈ فنانسنگ (کراچی)

تفصیلات دیکھیں

چپل اپ ٹاؤن فنانسنگ (کراچی)

تفصیلات دیکھیں

نارتھ ٹاؤن ریذیڈنسی (کراچی)

تفصیلات دیکھیں

نیا ناظم آباد فنانسنگ (کراچی)

تفصیلات دیکھیں

سلک گارڈنز فنانسنگ (کراچی)

تفصیلات دیکھیں

نوٹ: اگر کوئی ڈویلپر/بلڈر اپنے پروجیکٹ کو میزان بینک میں شامل کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، تو برائے مہربانی بینک سے درج ذیل ای میل آئی ڈی پر رابطہ کریں: [email protected]

مصنوعات


Easy Buyer

آسان خریدار

اسے منتخب کریں اور اندر جانے کے لیے تیار ہو جائیں!

Easy Builder

آسان بلڈر

اس خاص گھر کے لیے جو آپ بنانا چاہتے ہیں!

Easy Renovate

آسان تزئین و آرائش

اپنے گھر کو اور بھی بہتر بنائیں یا اسے ٹھیک کریں!

پروسیسنگ چارجز

چارجز کی قسم تنخواہ دار اور تاجر
پروسیسنگ چارجز 4000 روپے
پروسیسنگ چارجز پر FED @ 16 فیصد** 640 روپے
قانونی رپورٹ چارجز اصل میں
پراپرٹی ویلیو ایشن چارجز اصل میں
دستاویزی چارجز مذکورہ چارجز کے علاوہ ہیں اور اصل میں فنانسنگ کی حدود کے مطابق مشارکہ معاہدے پر دستخط کے وقت حاصل کیے جائیں گے۔
** قابل اطلاق سرکاری ٹیکسوں سے مشروط۔

کسی بھی سوال کی صورت میں، برائے مہربانی بینک کے نمائندے سے درج ذیل ای میل آئی ڈی پر رابطہ کریں: [email protected]

ہمارے سرشار نمائندوں سے رابطہ کریں

جناب محمد علیم فیضی

(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-1927547
E-mail: [email protected]

پتہ: تیسری منزل، پلاٹ نمبر ،22،42C ایسٹ اسٹریٹ فیز DHA I، کراچی

PABX: 021-38103500, 37133500 Ext: 70009

جناب ارسلان سعید

(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-1927533
E-mail: [email protected]

پتہ: تیسری منزل، پلاٹ نمبر ،22،42C ایسٹ اسٹریٹ فیز DHA I، کراچی

PABX: 021-38103500, 37133500 Ext: 4034

جناب تسوار حسین

(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-0920597
E-mail: [email protected]

پتہ: گلبرگ برانچ، 60 مین بلیوارڈ گلبرگ - II، لاہور
Dir. No. 042-35757435-6
PABX: 042-35879870-2 Ext: 8218

جناب محمد حبیب اصغر

(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0301-1189256
E-mail: [email protected]

پتہ: گلبرگ برانچ، 60 مین بلیوارڈ گلبرگ - II، لاہور
Dir. No. 042-35757435-6
PABX: 042-35879870-2 Ext: 8219

جناب محمد اویس

(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0301-1133621
E-mail: [email protected]

پتہ: کنزیومر بینکنگ سینٹر، میزان بینک لمیٹڈ، بلند مرکز، بلیو ایریا، اسلام آباد
PABX: 051-2271083 Ext: 6302

جناب محمد اقبال

(ریلیشن شپ مینیجر)
Cell No: 0304-0920598
E-mail: [email protected]

پتہ: کنزیومر بینکنگ سینٹر، میزان بینک لمیٹڈ، بلند مرکز، بلیو ایریا، اسلام آباد
PABX: 051-2271083 Ext: 5409

Get Contacted by a Roshan Apna Ghar Representative

Fill out the form below and you will be contacted by a Meezan Bank representative.

Name *
Email
Phone Number *
City