ایزی ہوم آپ کے گھر کی مالی ضروریات کے لیے مکمل طور پر سود سے پاک (ربا) حل ہے۔ روایتی ہاؤس لون کے برعکس، میزان بینک کا ایزی ہوم کم ہوتے مشارکہ کے ذریعے کام کرتا ہے جہاں آپ میزان بینک کے ساتھ اپنی جائیداد کی مشترکہ ملکیت میں حصہ لیتے ہیں۔ معاہدے کی نوعیت شریک ملکیت ہے نہ کہ قرض۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ لین دین قرض دینے اور قرض لینے پر نہیں بلکہ مکان کی مشترکہ ملکیت پر مبنی ہے۔ میزان بینک، اس طرح خریدے جانے والے گھر کی قیمت شیئر کرتا ہے۔ مشترکہ ملکیت بنانا اور پھر دھیرے دھیرے صارف کو صرف رقم دینے کے بجائے ملکیت منتقل کرنا وہ اہم عنصر ہے جو ایزی ہوم کو شریعت کے مطابق بناتا ہے۔
ایزی ہوم کے ساتھ آپ میزان بینک کے ساتھ اپنی جائیداد کی مشترکہ ملکیت میں حصہ لیتے ہیں، جہاں بینک ایک خاص رقم فراہم کرے گا۔ آپ بینک کو ماہانہ ادائیگی سے اتفاق کرتے ہیں جس کا ایک حصہ گھر کا کرایہ ہے اور دوسرا حصہ آپ کے ایکویٹی کے لیے۔ درحقیقت، جائیداد میں آپ کا حصہ بڑھنے کے ساتھ ہی کل ماہانہ ادائیگی باقاعدگی سے کم ہو جاتی ہے۔ جب آپ مکمل سرمایہ کاری کر لیتے ہیں، جس پر اتفاق کیا گیا تھا، آپ جائیداد کے واضح عنوان کے ساتھ واحد مالک بن جاتے ہیں۔
پاکستانی شہری (مقامی یا غیر رہائشی) پالیسی کے مطابق
*تنخواہ دار شخص کی صورت میں، درخواست دہندگان اور/یا شریک درخواست دہندگان کی فنانسنگ میچورٹی کی تاریخ ریٹائرمنٹ کی تاریخ سے زیادہ نہیں ہوگی۔
*بزنس مین کے معاملے میں، مطلوبہ شریک درخواست دہندہ کی فنانسنگ میچورٹی کی زیادہ سے زیادہ عمر 65 سال ہے (اگر کاروباری آمدنی کو اکٹھا کیا جا رہا ہے) اور اگر کاروباری آمدنی کو جمع نہیں کیا جا رہا ہے تو 70 سال ہے۔
اسی صنعت / فیلڈ میں کم از کم 2 سال کی مسلسل کام کی تاریخ کے ساتھ مستقل ملازمت۔
موجودہ کاروبار / صنعت میں کم از کم 3 سال۔
نوٹ: اسٹیٹ بینک آف پاکستان کی ریگولیٹری ضرورت کے مطابق، سیٹلمنٹ کے بعد دو سال تک صارفین/انفرادی صارفین کی منفی تاریخ (یعنی زائد المعیاد/ تاخیر سے ادائیگی/ رائٹ آف/ چھوٹ) e-CIB رپورٹس میں ظاہر ہوگی۔
میزان بینک میں، منافع کا مارجن براہ راست مارکیٹ کے رجحانات سے منسلک ہوتا ہے تاکہ ہمارے صارفین کو مسابقتی مصنوعات فراہم کی جاسکیں۔ شریعت کسی خاص پروڈکٹ کے منافع کی شرح کا تعین کرنے کے لیے کسی بھی روایتی مارکیٹ فیکٹر کو بینچ مارک کے طور پر استعمال کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ محض حقیقت یہ ہے کہ ہماری مصنوعات کے لاگو منافع کی شرح اسی طرح کے عوامل پر مبنی ہے جو رہن کی لاگو شرح سود کا تعین کرنے میں استعمال ہوتے ہیں، اس سے لین دین یا معاہدہ شرعی نقطہ نظر سے غلط نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی یہ سود کو سود بناتا ہے۔ ایک برداشت کرنا۔ دوسری طرف، یہ پروڈکٹ کا بنیادی ڈھانچہ ہے جو اس کی شرعی تعمیل کا تعین کرتا ہے۔
Fixed – 1st Year: K * + 3.00 % p.a
Annual Re-pricing: K ** + 3.00 % p.a.
(Floor 8.00% p.a. and Cap 30% p.a.)
* For first year Fixed Rate, 'K' denotes KIBOR (Karachi Inter Bank Offer Rate), announced on 1st working day of each calendar month.
** Applicable KIBOR will be 12-month KIBOR announced on first working day of the month of profit rate revision.
Fixed rate of 17.49% for first 3 years and subsequently variable* for remaining Years
* (Rental will be annually revised upon anniversary of the financing facility).
**Valid up till August 2023
Fixed – 1st Year: K * + 4.00 % p.a
Annual Re-pricing: K ** + 4.00 % p.a.
(Floor 8.00% p.a. and Cap 30% p.a.)
* For first year Fixed Rate, 'K' denotes KIBOR (Karachi Inter Bank Offer Rate), announced on 1st working day of each calendar month.
** Applicable KIBOR will be 12-month KIBOR announced on first working day of the month of profit rate revision.
Fixed rate of 17.99% for first 3 years and subsequently variable* for remaining years
* (Rental will be annually revised upon anniversary of the financing facility).
**Valid up till August 2023
میزان بینک کا ایزی ہوم کم ہوتے مشارخ کے ذریعے کام کرتا ہے اور خاص طور پر فنانسنگ، ملکیت اور تجارت سے متعلق شرعی قوانین کے مطابق ہے۔ معاہدے کی نوعیت شریک ملکیت ہے نہ کہ قرض کیونکہ یہ لین دین قرض دینے اور رقم لینے پر نہیں بلکہ مکان میں مشترکہ ملکیت پر مبنی ہے۔ میزان بینک خریدے جانے والے گھر کی قیمت شیئر کرتا ہے۔ مشترکہ ملکیت بنانا اور پھر دھیرے دھیرے صارف کو صرف رقم دینے کے بجائے ملکیت منتقل کرنا وہ اہم عنصر ہے جو ایزی ہوم کو شریعت کے مطابق بناتا ہے۔
ایزی ہوم کے ساتھ بینک تاجروں اور تنخواہ دار افراد کو جائیداد کی قیمت کا 65 فیصد اور 75 فیصد تک فنانس کرے گا۔ صارف بینک کو ماہانہ ادائیگی سے اتفاق کرتا ہے، جس کا کچھ حصہ گھر کے استعمال کے لیے ہے اور کچھ حصہ گھر میں بینک کا حصہ خریدنے کے لیے ہے۔ جب گاہک مکمل ادائیگی کر لیتا ہے جس پر اتفاق کیا گیا تھا، تو وہ جائیداد کا مفت اور واضح عنوان کے ساتھ واحد مالک بن جاتا ہے۔ اس لیے بینک کی طرف سے وصول کیا جانے والا منافع معاہدہ کی زندگی کے دوران گھر کے اپنے حصے کے استعمال کے لیے ادائیگی ہے۔
ایک بھرا ہوا اور دستخط شدہ درخواست فارم میزان بینک میں جمع کروائیں۔ پروسیسنگ فیس اور بیرونی ایجنسی کے اخراجات کے لیے مطلوبہ چیک جمع کروائیں۔
میزان بینک آپ کے رہائشی/دفتری پتوں کی تصدیق کرے گا۔
تنخواہ دار سیلف ایمپلائڈ پروفیشنلز / بزنس مین کے لیے میزان بینک فراہم کردہ معلومات کی بنیاد پر ضروری کریڈٹ اسیسمنٹ اور متعلقہ واجبی احتیاط کریں گے۔ (میزان بینک کے پینل پر آمدنی کا تخمینہ لگانے والا آمدنی کا تخمینہ لگاتا ہے اور بینک کو رپورٹ پیش کرتا ہے)
میزان بینک آپ کی فراہم کردہ جائیداد کی دستاویزات پر قانونی رائے حاصل کرے گا۔
میزان بینک کی مقرر کردہ ویلیوایشن ایجنسی جائیداد کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے کے لیے اس کی جانچ کرے گی۔
میزان بینک کی کریڈٹ کی تمام ضروریات پوری کرنے کے بعد، بینک آپ کو ایک مشروط آفر لیٹر دے گا۔
کیس کی منظوری کے بعد، آپ کو میزان بینک میں اکاؤنٹ کھولنا ہوگا۔
ان مراحل کی تکمیل اور آپ کے کیس کی منظوری کے بعد، آپ کو اسلامک ہاؤس فنانس ایگریمنٹ اور دیگر قانونی دستاویزات پر دستخط کرنے کے لیے میزان بینک آنا ہوگا۔
میزان بینک کا ایک افسر اور مجاز وکیل آپ کے اور پراپرٹی بیچنے والے کے ساتھ مناسب بینک (بی ایف ٹی کی صورت میں) یا پراپرٹی ٹرانسفر کے لیے رجسٹرار آفس جائے گا۔ جائیداد کی اصل دستاویزات وکیل کے حوالے کی جائیں گی جو دستاویزات کی تصدیق کے بعد پے آرڈر بینکر یا بیچنے والے کو دے گا اور پھر میزان بینک کی جانب سے قانونی کارروائیاں مکمل کرے گا۔
پاکستانی شہری ہونا ضروری ہے۔
خریدار، بلڈر، تزئین و آرائش اور تبدیلی
صرف تنخواہ دار۔
100 فیصد شریک درخواست دہندگان کی آمدنی کا کلب شریک حیات کی صورت میں۔
25 سے 60 سال۔ (پختگی کے وقت زیادہ سے زیادہ 60 سال)
25 سے 70 سال۔ (پختگی کے وقت زیادہ سے زیادہ 70 سال)
کم از کم آمدنی 1.5 لاکھ روپے یا اس سے زیادہ کے برابر ہونی چاہیے۔
ایک ہی صنعت میں دو سال (کم از کم) باقاعدہ تجربہ۔ اسی ملک میں کم از کم آخری 1 سال کی موجودہ ملازمت۔
3 سے 20 سال۔
5 لاکھ روپے سے 50 ملین روپے۔
| چارجز کی قسم | تنخواہ دار | تاجروں |
|---|---|---|
| پروسیسنگ چارجز | 8000 روپے | 8000 روپے |
| پروسیسنگ چارجز پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی 16 فیصد ** | 1280 روپے | 1280 روپے |
| قانونی رپورٹ چارجز | اصل میں | اصل میں |
| پراپرٹی ویلیو ایشن چارجز | اصل میں | اصل میں |
| آمدنی کا تخمینہ چارجز | n/a | اصل میں |
(Senior Relationship Manager Lahore - HF)
Cell No: 0304-0920522
E-mail: [email protected]
Address: 60 - Main Boulevard, Gulberg - II, Lahore
Dir. No. 042-35757435-6, PABX No. 042-35879870-2
(Senior Relationship Manager Lahore - HF)
Cell No: 0304-0920597
E-mail: [email protected]
Address: 60 - Main Boulevard, Gulberg - II, Lahore
Dir. No. 042-35757435-6, PABX No. 042-35879870-2
(Regional Manager - HF Sales (South))
Cell No: 0301-8242468 & 0331-2235002
E-mail: [email protected]
Address: 3rd Floor, Al-karam Centre,
Plot No. BCI, Block – 7, Clifton, Karachi.
(Regional Manager - HF Hub (North))
Cell No: 0304-0920598
E-mail: [email protected]
Address: Mezzanine Floor, 33, Buland Markaz,
Jinnah Avenue, Blue Area, Islamabad.
(Regional Manager - HF Hub (North))
Cell No: 0333-5399229
E-mail: [email protected]
Address: Mezzanine Floor, 33, Buland Markaz,
Jinnah Avenue, Blue Area, Islamabad.
(Hub Manager)
Cell No: 0300-7203505
E-mail: [email protected]
Address: Meezan Bank Limited P-907-B, Saleemi Chowk
Peoples Colony # 01, Faisalabad
Dir. No. 041-8711963
(Hub Manager)
Cell No: 0300-6380586
E-mail: [email protected]
Address: Nawan Shahar LMQ Road, Multan.
Dir. No. 061-4781554, PABX No. 061-4785604-07
(Hub Manager)
Cell No: 0300-6356323
E-mail: [email protected]
Address: Dubai Chowk Branch, Bahawalpur
Fill out the form below and you will be contacted by a Meezan Bank representative.
