ایزی ہوم آپ کے گھر کی مالی ضروریات کے لیے مکمل طور پر سود سے پاک (ربا) حل ہے۔ روایتی ہاؤس لون کے برعکس، میزان بینک کا ایزی ہوم کم ہوتے مشارکہ کے ذریعے کام کرتا ہے جہاں آپ میزان بینک کے ساتھ اپنی جائیداد کی مشترکہ ملکیت میں حصہ لیتے ہیں۔ معاہدے کی نوعیت شریک ملکیت ہے نہ کہ قرض۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ لین دین قرض دینے اور قرض لینے پر نہیں بلکہ مکان کی مشترکہ ملکیت پر مبنی ہے۔ میزان بینک، اس طرح خریدے جانے والے گھر کی قیمت شیئر کرتا ہے۔ مشترکہ ملکیت بنانا اور پھر دھیرے دھیرے صارف کو صرف رقم دینے کے بجائے ملکیت منتقل کرنا وہ اہم عنصر ہے جو ایزی ہوم کو شریعت کے مطابق بناتا ہے۔
ایزی ہوم کے ساتھ آپ میزان بینک کے ساتھ اپنی جائیداد کی مشترکہ ملکیت میں حصہ لیتے ہیں، جہاں بینک ایک خاص رقم فراہم کرے گا۔ آپ بینک کو ماہانہ ادائیگی سے اتفاق کرتے ہیں جس کا ایک حصہ گھر کا کرایہ ہے اور دوسرا حصہ آپ کے ایکویٹی کے لیے۔ درحقیقت، جائیداد میں آپ کا حصہ بڑھنے کے ساتھ ہی کل ماہانہ ادائیگی باقاعدگی سے کم ہو جاتی ہے۔ جب آپ مکمل سرمایہ کاری کر لیتے ہیں، جس پر اتفاق کیا گیا تھا، آپ جائیداد کے واضح عنوان کے ساتھ واحد مالک بن جاتے ہیں۔
پاکستانی شہری (مقامی یا غیر مقیم) بینک کی پالیسی کے مطابق
درخواست دہندہ اور شریک درخواست دہندگان کی صورت میں (انکم کلبنگ کے ساتھ):
شریک درخواست گزار کی صورت میں (بغیر آمدنی کلبنگ):
*تنخواہ دار شخص کے لیے، درخواست دہندہ کی عمر 65 سال یا ریٹائرمنٹ کی عمر سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، جو بھی پہلے ہو۔ (عام ریٹائرمنٹ کی عمر 60 سال سمجھی جائے گی اگر بصورت دیگر ذکر نہ کیا جائے۔)
*صرف شریک حیات، والدین، بالغ بچے، بھائی اور بہنیں۔
*سیلف ایمپلائیڈ پروفیشنل میں ڈاکٹر، انجینئر، آڈیٹر اور آرکیٹیکٹس شامل ہیں۔
**کنٹریکٹ ملازمین کی صورت میں کم از کم 100,000 روپے ماہانہ درکار ہوں گے۔
موجودہ کاروبار / صنعت میں کم از کم 3 سال۔
نوٹ: اسٹیٹ بینک آف پاکستان کی ریگولیٹری ضرورت کے مطابق، سیٹلمنٹ کے بعد دو سال تک صارفین/انفرادی صارفین کی منفی تاریخ (یعنی زائد المعیاد/ تاخیر سے ادائیگی/ رائٹ آف/ چھوٹ) e-CIB رپورٹس میں ظاہر ہوگی۔
میزان بینک میں، منافع کا مارجن براہ راست مارکیٹ کے رجحانات سے منسلک ہوتا ہے تاکہ ہمارے صارفین کو مسابقتی مصنوعات فراہم کی جاسکیں۔ شریعت کسی خاص پروڈکٹ کے منافع کی شرح کا تعین کرنے کے لیے کسی بھی روایتی مارکیٹ فیکٹر کو بینچ مارک کے طور پر استعمال کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ محض حقیقت یہ ہے کہ ہماری مصنوعات کے لاگو منافع کی شرح اسی طرح کے عوامل پر مبنی ہے جو رہن کی لاگو شرح سود کا تعین کرنے میں استعمال ہوتے ہیں، اس سے لین دین یا معاہدہ شرعی نقطہ نظر سے غلط نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی یہ سود کو سود بناتا ہے۔ ایک برداشت کرنا۔ دوسری طرف، یہ پروڈکٹ کا بنیادی ڈھانچہ ہے جو اس کی شرعی تعمیل کا تعین کرتا ہے۔
Fixed – 1st Year: K * + 3.00 % p.a
Annual Re-pricing: K ** + 3.00 % p.a.
(Floor 8.00% p.a. and Cap 30% p.a.)
* For first year Fixed Rate, 'K' denotes KIBOR (Karachi Inter Bank Offer Rate), announced on 1st working day of each calendar month.
** Applicable KIBOR will be 12-month KIBOR announced on first working day of the month of profit rate revision.
Fixed – 1st Year: K * + 4.00 % p.a
Annual Re-pricing: K ** + 4.00 % p.a.
(Floor 8.00% p.a. and Cap 30% p.a.)
* For first year Fixed Rate, 'K' denotes KIBOR (Karachi Inter Bank Offer Rate), announced on 1st working day of each calendar month.
** Applicable KIBOR will be 12-month KIBOR announced on first working day of the month of profit rate revision.
میزان بینک کا ایزی ہوم کم ہوتے مشارخ کے ذریعے کام کرتا ہے اور خاص طور پر فنانسنگ، ملکیت اور تجارت سے متعلق شرعی قوانین کے مطابق ہے۔ معاہدے کی نوعیت شریک ملکیت ہے نہ کہ قرض کیونکہ یہ لین دین قرض دینے اور رقم لینے پر نہیں بلکہ مکان میں مشترکہ ملکیت پر مبنی ہے۔ میزان بینک خریدے جانے والے گھر کی قیمت شیئر کرتا ہے۔ مشترکہ ملکیت بنانا اور پھر دھیرے دھیرے صارف کو صرف رقم دینے کے بجائے ملکیت منتقل کرنا وہ اہم عنصر ہے جو ایزی ہوم کو شریعت کے مطابق بناتا ہے۔
ایزی ہوم کے ساتھ بینک تاجروں اور تنخواہ دار افراد کو جائیداد کی قیمت کا 65 فیصد اور 75 فیصد تک فنانس کرے گا۔ صارف بینک کو ماہانہ ادائیگی سے اتفاق کرتا ہے، جس کا کچھ حصہ گھر کے استعمال کے لیے ہے اور کچھ حصہ گھر میں بینک کا حصہ خریدنے کے لیے ہے۔ جب گاہک مکمل ادائیگی کر لیتا ہے جس پر اتفاق کیا گیا تھا، تو وہ جائیداد کا مفت اور واضح عنوان کے ساتھ واحد مالک بن جاتا ہے۔ اس لیے بینک کی طرف سے وصول کیا جانے والا منافع معاہدہ کی زندگی کے دوران گھر کے اپنے حصے کے استعمال کے لیے ادائیگی ہے۔
ایک بھرا ہوا اور دستخط شدہ درخواست فارم میزان بینک میں جمع کروائیں۔ پروسیسنگ فیس اور بیرونی ایجنسی کے اخراجات کے لیے مطلوبہ چیک جمع کروائیں۔
میزان بینک آپ کے رہائشی/دفتری پتوں کی تصدیق کرے گا۔
تنخواہ دار سیلف ایمپلائڈ پروفیشنلز / بزنس مین کے لیے میزان بینک فراہم کردہ معلومات کی بنیاد پر ضروری کریڈٹ اسیسمنٹ اور متعلقہ واجبی احتیاط کریں گے۔ (میزان بینک کے پینل پر آمدنی کا تخمینہ لگانے والا آمدنی کا تخمینہ لگاتا ہے اور بینک کو رپورٹ پیش کرتا ہے)
میزان بینک آپ کی فراہم کردہ جائیداد کی دستاویزات پر قانونی رائے حاصل کرے گا۔
میزان بینک کی مقرر کردہ ویلیوایشن ایجنسی جائیداد کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے کے لیے اس کی جانچ کرے گی۔
میزان بینک کی کریڈٹ کی تمام ضروریات پوری کرنے کے بعد، بینک آپ کو ایک مشروط آفر لیٹر دے گا۔
کیس کی منظوری کے بعد، آپ کو میزان بینک میں اکاؤنٹ کھولنا ہوگا۔
ان مراحل کی تکمیل اور آپ کے کیس کی منظوری کے بعد، آپ کو اسلامک ہاؤس فنانس ایگریمنٹ اور دیگر قانونی دستاویزات پر دستخط کرنے کے لیے میزان بینک آنا ہوگا۔
میزان بینک کا ایک افسر اور مجاز وکیل آپ کے اور پراپرٹی بیچنے والے کے ساتھ مناسب بینک (بی ایف ٹی کی صورت میں) یا پراپرٹی ٹرانسفر کے لیے رجسٹرار آفس جائے گا۔ جائیداد کی اصل دستاویزات وکیل کے حوالے کی جائیں گی جو دستاویزات کی تصدیق کے بعد پے آرڈر بینکر یا بیچنے والے کو دے گا اور پھر میزان بینک کی جانب سے قانونی کارروائیاں مکمل کرے گا۔
پاکستانی شہری ہونا ضروری ہے۔
بائر، بلڈر، تزئین و آرائش اور ریپلیسمنٹ
صرف تنخواہ دار۔
شریک حیات کی صورت میں 100 فیصد شریک درخواست دہندہ آمدنی کا کلب۔
25 سے 60 سال۔ (پختگی کے وقت زیادہ سے زیادہ 60 سال)
25 سے 70 سال۔ (پختگی کے وقت زیادہ سے زیادہ 70 سال)
کم از کم آمدنی 250,000 روپے یا اس سے زیادہ ہونی چاہیے۔
ایک ہی صنعت میں دو سال (کم از کم) باقاعدہ تجربہ۔ اسی ملک میں موجودہ ملازمت میں کم از کم ایک سال کا تجربہ۔
3 سے 20 سال۔
5 لاکھ روپے سے 50 ملین روپے۔
| چارجز کی قسم | تنخواہ دار | تاجروں |
|---|---|---|
| پروسیسنگ چارجز | 8000 روپے | 8000 روپے |
| پروسیسنگ چارجز پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی 16 فیصد ** | 1280 روپے | 1280 روپے |
| قانونی رپورٹ چارجز | اصل میں | اصل میں |
| پراپرٹی ویلیو ایشن چارجز | اصل میں | اصل میں |
| آمدنی کا تخمینہ چارجز | n/a | اصل میں |
(Regional Sales Manager - South)
Cell No: 0301-8242468 & 0331-2235002
E-mail: [email protected]
3rd Floor, Plot No. 42C, 22nd East Street
Phase I, DHA, Karachi
PABX: 021-38103500, 37133500 Ext: 1484
(Area Sales Manager - Lahore)
Cell No: 0304-0920521
E-mail: [email protected]
Address: Gulberg Branch, 60 Main Boulevard
Gulberg - II, Lahore
Dir. No: 042-35757435-6
PABX: 042-35879870-2
(Regional Sales Manager - North)
Cell No: 0304-0920524
E-mail: [email protected]
Address: Consumer Banking Center I Meezan Bank Limited,
Buland Markaz | Blue Area, Islamabad
Dir. No: 051- 2270321
(Area Sales Manager - Faisalabad)
Cell No: 0300-7203505
E-mail: [email protected]
Address: Meezan Bank Limited P-907-B, Saleemi Chowk
Peoples Colony # 01, Faisalabad
Dir. No. 041-8711963
(Area Sales Manager - Multan)
Cell No: 0300-6380586 & 0304-1927526
E-mail: [email protected]
Address: Nawan Shahar LMQ Road, Multan.
Dir. No: 061-4781554
PABX: 061-4785604-07
(Area Sales Manager - Bahawalpur)
Cell No: 0300-6356323 & 0301-1189210
E-mail: [email protected]
Address: Dubai Chowk Branch, Bahawalpur
Fill out the form below and you will be contacted by a Meezan Bank representative.
